Estimation théorique
Rue de Derrière les Clos,02880 Margival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Derrière les Clos,02880-Margival indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.526€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.526€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 7 | RUE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 93 | 759 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 86 | 212 | 154500€ | 1797€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE SOISSONS | 4 | 125 | 158 | 110000€ | 880€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DU PONT ROUGE | 6 | 96 | 500 | 81000€ | 844€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 98 | 85 | 106000€ | 1082€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DU SON | 4 | 74 | 380 | 75000€ | 1014€ |
2019-12-04 | 6 | RUE JOZET | 4 | 89 | 536 | 100000€ | 1124€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DU SON | 5 | 124 | 120 | 257470€ | 2076€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DU SON | 5 | 118 | 3320 | 199000€ | 1686€ |
2020-11-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 6 | 118 | 887 | 170000€ | 1441€ |
2019-12-08 | 3 | CLOS MONTPLAISIR | 6 | 120 | 446 | 110000€ | 917€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LAON | 6 | 144 | 2470 | 225000€ | 1563€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 275 | 100000€ | 1515€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 325 | 200000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 65 | 220 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-13 | 1 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 300 | 60000€ | 1200€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 1983 | 86000€ | 593€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE L ABANDON | 4 | 80 | 530 | 94500€ | 1181€ |
2020-05-29 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 350 | 86000€ | 754€ |
2021-08-12 | 105 | RUE DU TOUR DE FERME | 4 | 77 | 1127 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-02 | 106 | RUE DU TOUR DE FERME | 3 | 86 | 880 | 107000€ | 1244€ |
2019-11-09 | 104 | RUE DU TOUR DE FERME | 5 | 138 | 970 | 168650€ | 1222€ |
2020-05-18 | 17 | RTE DE MARGIVAL | 5 | 118 | 1251 | 176000€ | 1492€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU GAVROCHE | 5 | 170 | 587 | 130000€ | 765€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DU TILLEUL | 7 | 103 | 704 | 90000€ | 874€ |
2022-10-21 | 96 | RUE DE SORNY | 3 | 53 | 30 | 125000€ | 2358€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DU TILLEUL | 4 | 84 | 727 | 108000€ | 1286€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE SOISSONS | 5 | 149 | 799 | 190000€ | 1275€ |
2022-10-27 | 94 | RUE DE SORNY | 5 | 190 | 2440 | 178000€ | 937€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DO HUN VI | 5 | 116 | 897 | 175000€ | 1509€ |
2022-10-24 | 87 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 5 | 180 | 639 | 345000€ | 1917€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU TILLEUL | 5 | 104 | 972 | 92000€ | 885€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DE CAPPE | 4 | 130 | 942 | 265280€ | 2041€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DU TILLEUL | 2 | 40 | 131 | 86000€ | 2150€ |
2022-07-12 | 86 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 2 | 64 | 170 | 123000€ | 1922€ |
2021-02-25 | 85 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 6 | 158 | 1000 | 180000€ | 1139€ |
2020-10-29 | 4 | PL CHOLON | 4 | 85 | 1070 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 46 | 473 | 72000€ | 1565€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE CAPPE | 4 | 88 | 628 | 108500€ | 1233€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 726 | 223600€ | 3727€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 569 | 106500€ | 1133€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 103 | 300 | 171500€ | 1665€ |
2022-09-27 | 81 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 372 | 30000€ | 769€ |
2022-06-02 | 80 | RUE DE L EGLISE | 2 | 62 | 310 | 182000€ | 2935€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 990 | 148160€ | 1665€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 990 | 178000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 73 | 395 | 108000€ | 1479€ |
2022-11-15 | 53 | RUE DES GOMBERTS | 5 | 87 | 205 | 125000€ | 1437€ |
2023-06-23 | 64 | RUE DE L EGLISE | 6 | 190 | 470 | 231000€ | 1216€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU CAMP | 1 | 225 | 500 | 40000€ | 178€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DE BRAYE | 6 | 89 | 238 | 132000€ | 1483€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE L ECOLE | 3 | 105 | 313 | 172000€ | 1638€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 335 | 210000€ | 1500€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 335 | 239200€ | 1709€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE L ECOLE | 2 | 38 | 260 | 66000€ | 1737€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 590 | 92000€ | 836€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 350 | 211000€ | 1867€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 78 | 1020 | 165000€ | 2115€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 77 | 598 | 175000€ | 2273€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 1107 | 145000€ | 1465€ |
2023-05-26 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 345 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 671 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 115 | 536 | 166000€ | 1443€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES LONGS BOIS | 4 | 80 | 504 | 92850€ | 1161€ |
2020-04-27 | 20 | RUE DE COURTY MONTIER | 3 | 80 | 344 | 76000€ | 950€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DES ACACIAS | 3 | 87 | 604 | 147250€ | 1693€ |
2021-01-16 | 18 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 101 | 256 | 189000€ | 1871€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE COURTY MONTIER | 5 | 136 | 313 | 165000€ | 1213€ |
2021-09-14 | 19 | IMP CITE SAINTE MARTHE | 4 | 75 | 192 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-08 | 3 | RESIDENCE LES PLANTES | 4 | 100 | 642 | 160000€ | 1600€ |
2023-04-21 | 22 | RUE CITE SAINTE MARTHE | 4 | 123 | 153 | 118000€ | 959€ |
2019-10-11 | 41 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 88 | 284 | 144000€ | 1636€ |
2019-10-25 | 23 | SOUS LA PERRIERE | 4 | 96 | 924 | 69500€ | 724€ |
2021-11-04 | 19 | SOUS LA PERRIERE | 3 | 56 | 264 | 125000€ | 2232€ |
2019-07-16 | 5 | RUE JACQUES MAITRE | 5 | 71 | 154 | 114000€ | 1606€ |
2020-02-03 | 2 | CHT DE LA QUINCY | 6 | 109 | 0 | 79180€ | 726€ |
2020-10-28 | 2 | CHT DE LA QUINCY | 4 | 128 | 0 | 114200€ | 892€ |
2021-08-05 | 5004 | FRM DE LA QUINCY | 3 | 95 | 953 | 149000€ | 1568€ |
2020-12-14 | 1 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 210 | 500 | 298000€ | 1419€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DE LA CROISETTE | 4 | 83 | 95 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 505 | 120000€ | 1165€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA CENSE | 5 | 113 | 507 | 90000€ | 796€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA FONTAINE NOISETIER | 4 | 98 | 650 | 123500€ | 1260€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE NOISETIER | 5 | 92 | 602 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DE LA FONTAINE NOISETIER | 3 | 63 | 1532 | 100000€ | 1587€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DE LAON | 4 | 110 | 463 | 195000€ | 1773€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE LAON | 4 | 140 | 613 | 206090€ | 1472€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 60 | 94 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LAON | 4 | 100 | 197 | 176500€ | 1765€ |
2022-04-01 | 14 | RUE DU PRIEURE | 5 | 112 | 773 | 220000€ | 1964€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DE LAON | 3 | 58 | 238 | 101000€ | 1741€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DU PRIEURE | 5 | 87 | 817 | 166400€ | 1913€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 112 | 225 | 210000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DU PRIEURE | 3 | 76 | 712 | 228400€ | 3005€ |
2021-06-24 | 5001 | CHE DU MONT BLANC | 3 | 81 | 4200 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE LAON | 3 | 70 | 303 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES PIEDS FERRES | 4 | 73 | 87 | 158000€ | 2164€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LAON | 6 | 149 | 96 | 107000€ | 718€ |
2020-09-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 45 | 180 | 50000€ | 1111€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 4 | 95 | 305 | 209000€ | 2200€ |
2023-06-27 | 1 | FRM DE TINSELVE | 7 | 201 | 4035 | 75000€ | 373€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 170000€ | 1478€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 187000€ | 1626€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DU PRIEURE | 3 | 103 | 698 | 242500€ | 2354€ |
2020-08-31 | 821 | RUE DES PINTONS | 4 | 165 | 104 | 86000€ | 521€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 83 | 1015 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-12 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 171 | 500 | 185000€ | 1082€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LAON | 5 | 150 | 266 | 271000€ | 1807€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 81 | 583 | 149500€ | 1846€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU COLLEGE CHAPTAL | 5 | 128 | 316 | 185000€ | 1445€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LAON | 5 | 106 | 400 | 230000€ | 2170€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FELIX BRUN | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2022-06-27 | 3 | RUE FELIX BRUN | 4 | 120 | 334 | 293500€ | 2446€ |
2019-10-25 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 725 | 124000€ | 1459€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES MANTS | 6 | 140 | 299 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 68 | 522 | 180000€ | 2647€ |
2022-08-05 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 536 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE LA PISSELOTTE | 3 | 64 | 929 | 123000€ | 1922€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 88 | 562 | 188000€ | 2136€ |
2019-09-23 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 74 | 103 | 96500€ | 1304€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 245 | 216000€ | 2139€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 7 | 140 | 667 | 240000€ | 1714€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 200 | 909 | 376000€ | 1880€ |
2020-09-04 | 11 | RUE PRINCIPALE | 8 | 169 | 500 | 185000€ | 1095€ |
2023-03-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 357 | 150000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 47 | RUE DU MONTAIL | 3 | 76 | 732 | 102000€ | 1342€ |
2019-07-19 | 47 | RUE DU MONTAIL | 3 | 76 | 732 | 119000€ | 1566€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU BAC | 5 | 167 | 745 | 300000€ | 1796€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DES AMERICAINES | 2 | 52 | 168 | 132000€ | 2538€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DU MONTCEL | 4 | 69 | 245 | 96000€ | 1391€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES PENSEES | 4 | 84 | 402 | 172000€ | 2048€ |
2021-04-10 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 66 | 521 | 165000€ | 2500€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DES COMTES | 5 | 106 | 773 | 205000€ | 1934€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 1033 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-04 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 466 | 149000€ | 2403€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DU CAP LEROY BEAULIEU | 3 | 107 | 1348 | 205000€ | 1916€ |
2019-06-14 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 453 | 106000€ | 1536€ |
2021-04-27 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 453 | 125000€ | 1812€ |
2020-10-16 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 50 | 335 | 52000€ | 1040€ |
2019-11-14 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 83 | 947 | 110000€ | 1325€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE NANTEUIL | 6 | 114 | 609 | 172000€ | 1509€ |
2020-10-30 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 57 | 105000€ | 1082€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 4 | 90 | 664 | 233410€ | 2593€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DU DEPARTEMENT DE L AIN | 3 | 78 | 272 | 120000€ | 1538€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 6 | 117 | 634 | 135000€ | 1154€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 6 | 117 | 634 | 178000€ | 1521€ |
2020-06-30 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 477 | 111000€ | 991€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 65 | 609 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR MARCHAND | 1 | 30 | 630 | 103000€ | 3433€ |
2021-03-15 | 11 | RUE LOUIS CHARLES BERTIN | 4 | 69 | 442 | 140000€ | 2029€ |